以前にもご案内しました事務所を探していらっしゃるお客様に、
事務所物件のご案内をしてきました。
台車が通れるエントランス、台車が乗れるエレベーターの条件をクリアし、
見つけた物件でしたが、駐車場が2台必要との事で、
物件の近くの駐車場を探してみましたが、どこも満車。
私の推測ですが、相続税が増税され駐車場などの空き地に、
アパート・マンションを建築される方が多いからではないかと思います。
現にこの物件の近くに大きな駐車場がありましたが、
30室程のマンションが今年中に建築されるようでした。
以前、テレビ東京のWBSで神奈川県では35%の空室があり、
今後もアパート・マンションの建設ラッシュが続くので、
さらに空室が増えるとの報道がされていました。
お付き合いのある物件オーナー様も10年前は礼金2ヶ月取れたけど、
現在は礼金は取れないと話していらっしゃいました。
現在は金利は低くアパート・マンションを建築するには良い環境ですが、
建てた後の運営はとても難しい時代になるのではないでしょうか。
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